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陶瓷泥交房时如何验房?其过程有什么细节需要

文章出处:未知责任编辑:美缝剂发表时间:2017-02-28 09:54【

如今,社会生活水平逐渐升高,我们的经济实力也在不断进步。当我们有足够能够购买到属于自己的新房之后,内心肯定非常兴奋,甚至可能高兴得睡不着觉。但是,到了交房的时候,可能很多朋友都会感到束手无措,因为实在不知道应该怎么办,不知道交房时如何验房,也不知道其中有哪些细节需要自己注意。不用担心,下面小编便来跟大家分享一些交房的知识,一起来了解一下吧。

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一、交房时如何验房?

1、在检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好,楼道楼梯安全性和公用设备完好性后,开启户门。

2、检查层高是否符合合同。把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜,可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量,若数值一致说明没有倾斜。

3、检查上下水。尽量开大上水龙头,检查是否正常工作。用盆盛水向各个下水处灌水,如台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,每个下水口应灌入两盆水左右,听到咕噜咕噜的声音表明通畅,确定表面没有积水。

二、交房时在验房过程应该注意什么细节?

1、一般来说,交房子的时候房产商通知我们小业主交房的时间通常会比较早,在这建议大家不要在赶在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的会有很多人,而陪同验收房子的人就不会有太多时间仔细的陪同你去验收房子,所以最好是在第三天或第四天比较好。

2、在交房子时需要带一些特定的工具,例如塑料洗脸盆用于验收下水管道,塞尺用于测裂缝的宽度,卷尺用于测量房子的净高,万用表用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通,水笔用于签字买房等等。

3、同物业一起去看房子的时候,要仔细检查房屋质量,查看水电煤畅通情况和能否正常使用。测试水压,排水速度;还要验收地面地下水通道情况。核对买卖合同上注明的设施是否有遗漏,是否损坏;测量楼宇的层高。

4、最后,检查完这些工作,如果没问题的话,就可以交钱取房;若有问题,就需要同物业人员协商确定解决方案和解决日期,看解决结果是否影响收房,若影响,则需要另行进行交涉。

在交房的时候,验房作为一个非常重要的步骤,我们需要格外注意,因为如果细节问题没有发现的话,有可能会导致装修的时候出现问题,那个时候就会很麻烦,而且更加令人苦恼。所以不管是对于交房时验房的步骤还是交房时验房应该注意的细节,大家都要相当关注,并且将相关知识掌握好,避免到时候吃亏。当然,如果有条件的话,我们也可以委托专业的验房人员过来帮忙。

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