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晶体自流平购房技巧四大要点 让您不再为买房忧

文章出处:未知责任编辑:美缝剂发表时间:2017-02-28 10:11【

买房可以算是人们生活中的一项大事,对于许多人来说,花费了大量的时间与金钱。所以买房无小事,如果买到了不是特别称心如意的房子,还会后悔懊恼很长时间。对于初次进行选房的人来说,更是不知道该如何下手,关注哪些方面。为了选购出心仪的房子,大家可以在之前做好充足的准备,一般可以从以下四点值得注意的方面开始。

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墙壁是否渗水有裂痕

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新房墙壁渗水之事时有发生,最严重的,整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。而验收墙壁选择交房前,下完大雨的第二天去检查一下。如果这时候墙壁有问题,那肯定是一目了然的。墙壁除了渗水之外,还要检查是否有裂缝。裂缝是工程质量有严重的问题,所以一定要仔细验收。

厨卫防水是否做好

有些项目事先已经声明并未做厨卫的防水,那就需要自己来做了。特别是二手房,一定要事先问清是否做了防水工作,如果交付时已经做了防水,那就需要去进行验收看防水是否做到位了。这个一定要亲自监督,假如在装修后才发现防水没有做好,那就很麻烦了,不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水。检验方法也很简单,用水泥沙浆做一个坎儿堵住厕卫的门口,拿一袋罩住排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅的就行了(约高2厘米)。最后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花板即可。

水电是否通畅

首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换,所以有时候这些内容倒不是关键,但如果你不打算更换水电的话,特别是二手房,那么这些东西就必须认真验收。验电线,除了看看是否通电外,主要是看电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。当然,这是一种理想的配置,多数土建的电线会差一个等级。

管道排水是否顺畅

这里所指的管道,是水污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢?因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工,把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较黏的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。在二手房买卖中,房主不会主动告诉你管道是否畅通,是否能正常使用。所以,一定要着重注意,如果交易后才发现问题,那有苦也没地方诉。

在看房子时,如果大家有工程师朋友,就可以一起去考察,专业人士可以带来更好的意见与建议,省去了许多不必要的麻烦。此外,价格也是大多数人所关心的问题,除了房子的本身价格之外,物业费也含在考虑因素之中。买房并不是一次性消费,而是一种长久的投资。时时刻刻关注房价行情,在适宜的时候买到性价比最高的房子才是大家所希望的。

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